[VIP第1年] 指数:3
土地承包经营权的流转
1.乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有;
2.土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案;
3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。
违约责任
1.乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益;
2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕，东湖区本地汽车租赁那家好、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚;
3.由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;
4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地，东湖区本地汽车租赁那家好，东湖区本地汽车租赁那家好、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。
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也有有车一族因自己的车处于维修状态而租车的。要注意起租时间限制，有的租赁公司是2日起租。租用时间越长，价格优惠越多。参考价位：70－4000/天（加长凯迪拉克，4000元/天）长租月租或年租。在青岛，租车者多为在青暂时逗留或短时间工作的人们。还有一部分是外企领导，由公司出钱长期租车，租赁公司提供符合要求的司机（如双语司机）及司机工资，这样就省去了买车、养车及聘任司机的费用；车型多为中车，一年的费用为五六万元或更多。月租较多的车型有桑塔纳系列、富康、菱帅等，价位一般都在4000元/月以上。以租代购这种服务方式不太普及，是租赁公司针对那些平时用车较多，对车况要求又不很高的人们推出的。也有的租赁公司推出新车以租代购。只要承租人连续租用某一辆车，一定时间后租赁公司将车过户给承租人。时间一般为3年。租车押金数额依车种车型而定，与租车时间长短无关。据了解，一般车型的押金是两三千元，车型10000元。上班族租车比例高近日记着在市区内的一些汽车销售点了解到一些上班族来看车的比较多，但是买车的很少，主要消费人群还是一些小型企业的老板类型的人群，随后记着到一些公司进行了解发现，年轻上班族都不愿意买车。
租凭特点：
(1)可撤销。合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备;
经营租赁的风险。
(2)不足支付。基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润。
(3)租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
租超跑需要注意什么，首先要了解租车公司是否靠谱，是否正规，比如租车流程是不是完善，合同是不是有等等，跑车出租的价格是否合理，过低或者过高的价格都是不正常的，要根据市场来判断，车子的车况是否良好，车身是否有擦伤，商务豪车租赁怎么样，车子开起来是否有问题等等，这些都要注意，租车合同要仔细阅读，有关租期、超时、违张等相关处理一定要清楚我国的汽车租赁企业发展近几年来，汽车租赁越来越多，国家致力于改善交通拥堵状况和缩减公务车保有量，借鉴国外先进的财务成本管理经验，开始出现公务用车的租赁需求。随着养车费用和保险相关负担的增加，更多的国内公司也开始寻求便捷可替代公务用车的创新的用车方式。创新的用车需求的增加并推动了汽车租赁活动的出现和发展。据工商局注册信息统计数据显示，。南昌风顺汽车租赁有限公司创新谋发展，同心赢未来。赣州大巴租赁有那几家
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本法律意见按照合同之条款顺序进行审查，*列出本律师认为需要修改的条款，对于无需修改的条款不再赘述。
1、本律师注意到，合同第四条第二款约定了甲方的维修义务的内容。但是合同中没有约定甲方不履行维修义务如何处理的内容。依据合同法第221条的规定，本律师建议，增添“甲方不及时维修义务或不履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。因为维修租赁房屋影响乙方使用的，应当免交维修期间的相应租金。”
2、本律师注意到，合同第五条第七款的约定：“租赁期满或合同终止后，乙方应当在15日内恢复至租赁前状态，走廊和地板砖在正常损耗情况下可以不恢复原样”。上述约定内容很容易产生纠纷，有可能出现，合同终止时甲方以不返还保证金为条件苛刻地要求乙方将租赁房屋恢复原状，使乙方很被动。依据合同法的规定，承租人的装修行为经过出租人的同意的，承租人可以不恢复原状。为了避免出现上述纠纷，本律师建议慎重考虑该条款的约定，并建议该条款内容修改为：返还的租赁房屋保留租赁期满或合同终止的现状。 东湖区本地汽车租赁那家好
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