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租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同具有以下法律特征：

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征，西湖区大巴车租赁价格。

2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，西湖区大巴车租赁价格，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，西湖区大巴车租赁价格，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

房屋租赁合同无效与请求解除房屋租赁合同的区别

两者的区别就在于申请方是出租人出示的合同文件，还是租房人出示的文件，着两方的权益。具体情况请见上方。

综上可知，以上就是华律网小编为大家整理的房屋租赁合同无效与请求解除房屋租赁合同的相关的内容。通过上文我们可知，一旦房屋租赁合同被认定为无效，势必会对房屋租赁双方带来很大的影响。此时，基于合同无效恢复原状的情况，需要双方返还之前所得的财物。当然了，你在实际操作过程中，我们建议您咨询专业的意见。询问华律网的专业律师来处理。以限度的维护自身的和合法权益，保护你的利益不受伤害。 西湖区大巴车租赁价格南昌风顺汽车租赁有限公司顾客信誉是企业发展的源泉。

租凭特点：

(1)可撤销。合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备;

经营租赁的风险。

(2)不足支付。基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润。

(3)租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

甲方的权利和义务

1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;

2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为;

3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;

4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;

5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;

6.尊重乙方的生产经营自，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

乙方的权利和义务

1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品;

2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;

3.承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态;

4.维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害;

5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。

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